パークシティ弦巻サウス・レジデンス

  • 東京都世田谷区弦巻二丁目

  • 東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩10分

  • 2000年築 / 5階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

44.0
フェア

推定相場価格より7.7%割高

販価
12,800万円
145.4万円/㎡
相場
11,889万円
135.1万円/㎡
7,356
10,378
13,400
16,422
AI査定結果
推定相場価格
11,889万円
135.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,378万円〜13,400万円
117.9万円/㎡〜152.2万円/㎡
推定賃料
28.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年6月12日
パークシティ弦巻サウス・レジデンス
12,800万円（145.4万円/㎡）/ 1階 / 88.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は137.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（145.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/0512,800万円145.4万円1階 88.03㎡ 3LDK南
2025/03/1414,999万円172.0万円3階 87.2㎡ 3LDK東
2025/03/0215,399万円176.6万円3階 87.2㎡ 3LDK東
2025/02/1715,599万円178.9万円3階 87.2㎡ 3LDK東
2025/02/1215,799万円181.2万円3階 87.2㎡ 3LDK東
2024/12/2415,999万円183.5万円3階 87.2㎡ 3LDK東
2024/09/169,980万円131.4万円3階 75.95㎡ 2LDK南東
2021/09/168,480万円102.3万円5階 82.9㎡ 2LDK南東
2021/06/218,680万円104.7万円5階 82.9㎡ 2LDK南東
2021/02/228,980万円108.3万円3階 82.9㎡ 3LDK南西
2020/12/047,250万円82.4万円1階 88.03㎡ 3L・DK南
2020/06/037,250万円82.4万円1階 88.03㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は141.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（145.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05パークシティ弦巻サウス・レジデンス
世田谷区弦巻二丁目
桜新町駅10分 12,800万円145.4万円88.03㎡3LDK1階 / 5階建 南2000年64戸RC
2025/06/09パークシティ弦巻コート・フロント・レジデンス
世田谷区弦巻二丁目
桜新町駅12分 13,450万円162.2万円82.9㎡3LDK2階 / 5階建 南東2000年71戸RC
2024/10/28イクス・コア桜新町
世田谷区新町三丁目
桜新町駅4分 13,280万円179.7万円73.89㎡2LDK3階 / 9階建 南2000年98戸RC
2022/09/06ヴィルヌーブ桜新町
世田谷区新町二丁目
桜新町駅5分 9,780万円122.2万円80.01㎡3LDK5階 / 9階建 南1999年22戸RC
2025/06/11ディアクオーレ桜新町オーセントフォルム
世田谷区弦巻二丁目
桜新町駅10分 10,980万円156.8万円70.03㎡2LDK2階 / 6階建 南2003年14戸RC
2025/04/07駒沢ハウス
世田谷区駒沢三丁目
駒沢大学駅10分 9,980万円132.0万円75.6㎡2LDK2階 / 6階建 南東2003年22戸RC
2024/07/13カルム桜新町スパーブアーク
世田谷区新町二丁目
桜新町駅6分 14,800万円141.5万円104.62㎡4LDK3階 / 3階建 東2000年24戸RC
2023/05/28ジークレフ弦巻
世田谷区弦巻一丁目
桜新町駅12分 9,380万円111.2万円84.33㎡3LDK7階 / 7階建 南2003年50戸RC
2023/12/26クレッセント桜新町パークサイド
世田谷区弦巻三丁目
桜新町駅8分 8,790万円122.7万円71.65㎡3LDK3階 / 6階建 南西2002年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、世田谷区では19.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（145.4万円）は世田谷区の平均と比較して17.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
世田谷区
123.8万円/㎡
前年比+19.8%

マンション概要

マンション名パークシティ弦巻サウス・レジデンス
所在地東京都世田谷区弦巻二丁目
交通東急田園都市線桜新町駅徒歩10分
築年月2000年
階数5階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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